מה האחריות שלנו בתור בעל נכס בארה"ב?

אני שומע על הרבה מתעניינים בהשקעות נדל"ן בארה"ב שיושבים על הגדר בגלל החשש מהתנהלות שוטפת בתור בעל נכס ונרתעים מהאחריות שלהם מול השוכרים.

אז הרשו לי לפשט עבורכם,

בשוטף: 

בקרה אחת לחודש אחר הכנסות והוצאות באתר של חברת הניהול (או בדוח שנשלח למייל).

אחת לשנה: 

1. מסי עירייה – ניתן לשלם באתר של העירייה בכרטיס אשראי או לבקש מחברת הניהול לשלם עבורנו. באטלנטה לדוגמא התשלום מתבצע באוקטובר עבור השנה הנוכחית
2. חידוש פוליסת ביטוח לנכס - ניתן לבקש מחברת הניהול לשלם עבורנו או ישירות מול סוכן הביטוח .
3. הגשת דוח מס לרשויות האמריקאיות ולישראל- יש בארץ רואי חשבון שעושים את הדיווח לרשויות האמריקאיות (IRS) ולרשויות בישראל ניתן לפנות לרו"ח, יועץ מס או לבצע עצמאית .

כמו כל דבר חדש, לומדים עם האנשים הנכונים, עושים נכון ומצליחים !