מסלול יזמי

הכרה ואפיון

• הגדרת דרישות המשקיע ותיאום ציפיות .
• חתימת הסכם התקשרות עם המשקיע.

איתור הנכס

• חיפוש נכסים העומדים בקריטריונים.
• ניתוח כדאיות לנכסים שאותרו וחישוב סכום הצעה לרכישה.
• הגשת הצעות – הגשת הצעה הינה התחייבות לרכישת הנכס בכפוף לתוצאות בדיקת המפקח.
• הצעה התקבלה.

בדיקת הנכס

• העברת מקדמה לחשבון עו"ד בנאמנות – 10% מסכום הרכישה.
• בדיקה של הנכס ע"י מפקח מטעמנו.
• במידה ותוצאות הבדיקה לא טובות ניתן לסגת מהעסקה ולקבל את ה 10% מסכום הרכישה בחזרה.

שלבים משפטיים

• התקדמות בנושאים המשפטיים – בעיקר עורכי הדין.
• העברת 90% מסכום הרכישה לעו"ד בנאמנות.
• העברת בעלות של הנכס (closing date).

השבחת הנכס

• קבלת חזקה והכנת הנכס למגורים.
• קבלת הצעות לשיפוץ הנכס.
• בנייית תכנית עבודה לשיפוץ.
• שיפוץ הנכס.

היערכות לניהול שוטף

• התקשרות למול חברת ניהול .
• שיווק הנכס.
• חתימת חוזה שכירות.
• הכנסת דייר.