הכרה ואפיון
- הגדרת דרישות המשקיע ותיאום ציפיות .
- חתימת הסכם התקשרות עם המשקיע.
איתור הנכס
- חיפוש נכסים העומדים בקריטריונים.
- ניתוח כדאיות לנכסים שאותרו וחישוב סכום הצעה לרכישה.
- הגשת הצעות – הגשת הצעה הינה התחייבות לרכישת הנכס בכפוף לתוצאות בדיקת המפקח.
- הצעה התקבלה.
בדיקת הנכס
- העברת מקדמה לחשבון עו"ד בנאמנות – 10% מסכום הרכישה.
- בדיקה של הנכס ע"י מפקח מטעמנו.
- במידה ותוצאות הבדיקה לא טובות ניתן לסגת מהעסקה ולקבל את ה 10% מסכום הרכישה בחזרה.
שלבים משפטיים
- התקדמות בנושאים המשפטיים – בעיקר עורכי הדין.
- העברת 90% מסכום הרכישה לעו"ד בנאמנות.
- העברת בעלות של הנכס (closing date).
השבחת הנכס
- קבלת חזקה והכנת הנכס למגורים.
- קבלת הצעות לשיפוץ הנכס.
- בנייית תכנית עבודה לשיפוץ.
- שיפוץ הנכס.
היערכות לניהול שוטף
- התקשרות למול חברת ניהול .
- שיווק הנכס.
- חתימת חוזה שכירות.
- הכנסת דייר.