מסלול יזמי


מסלול יזמי

הכרה ואפיון

  • הגדרת דרישות המשקיע ותיאום ציפיות .
  • חתימת הסכם התקשרות עם המשקיע.


איתור הנכס

  • חיפוש נכסים העומדים בקריטריונים.
  • ניתוח כדאיות לנכסים שאותרו וחישוב סכום הצעה לרכישה.
  • הגשת הצעות – הגשת הצעה הינה התחייבות לרכישת הנכס בכפוף לתוצאות בדיקת המפקח.
  • הצעה התקבלה.


בדיקת הנכס

  • העברת מקדמה לחשבון עו"ד בנאמנות – 10% מסכום הרכישה.
  • בדיקה של הנכס ע"י מפקח מטעמנו.
  • במידה ותוצאות הבדיקה לא טובות ניתן לסגת מהעסקה ולקבל את ה 10% מסכום הרכישה בחזרה.


שלבים משפטיים

  • התקדמות בנושאים המשפטיים – בעיקר עורכי הדין.
  • העברת 90% מסכום הרכישה לעו"ד בנאמנות.
  • העברת בעלות של הנכס (closing date).


השבחת הנכס

  • קבלת חזקה והכנת הנכס למגורים.
  • קבלת הצעות לשיפוץ הנכס.
  • בנייית תכנית עבודה לשיפוץ.
  • שיפוץ הנכס.


היערכות לניהול שוטף

  • התקשרות למול חברת ניהול .
  • שיווק הנכס.
  • חתימת חוזה שכירות.
  • הכנסת דייר.